一方通过非格式条款免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，但是双方均同意并签字确认，是否有效在我国民法上，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，此 “协议"指的是合意，即合同各方意思表示一致。因此，一方虽通过非格式条款免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，但双方均同意并签字确认，该条款若不具备《合同法》第五十二条规定的情形，则应属有效。例如，在某一委托合同中，委托方和受委托方约定无论发生什么情况造成合同不能履行，受委托方收到的服务费都不退还给委托方，该条款有效。

“一经售出，概不退还”的格式条款是否有效《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第六条规定：“提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称．采取合理的方式，。提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。

开发商在收了购房款后，是否能以其未在合同中盖章为由主张双方不存在合同关系如果购房人与开发商在签订购房合同时，开发商提供合同并填写了有关非格式条款内容，但开发商未盖章，而购房人签了名并填写了日期。后购房人按照合同约定，支付了应付的购房款，开发商亦接受了房款，由此可以推定该合同的内容系双方当事人的真实意思表示，购房人已经履行合同约定的主要义务。

悬赏广告是否具有法律约束力《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第三条规定：“悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有《合同法》第五十二条规定情形的除外。"因此，悬赏广告具有法律约束力。

甲方将合同盖好合同章后传真给乙方，待乙方盖章确认，乙方对违约责任的条款进行了修改并盖章后回传给甲方，但甲方对此修改不同意，那么此份被修改过的传真合同是否成立《合同法》第三十条规定：“承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。"

关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引53条当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保,出借人主张就买卖合同项下的房屋优先受偿的,不予支持。出借人请求履行房屋买卖合同的,应当依照《最高人民法院关于审 理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定处理。

业主欠物业费5万多 “滞纳金”却高达55万 怎么算出来的《合同法》第一百一十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这就是说，违约金是因为违约给对方造成的损失而已。

“借钱不还”可能构成诈骗罪在正常的民间借贷中，借款人会告知债权人借款的真实用途，让债权人知晓借出资金的用途和风险，从而做出决定。而在诈骗案中，犯罪人通常会编造一些虚假的借款用途，如投资、工程建设等正当而且有丰厚利润的项目，使被害人产生其借出资金安全并能及时收回的错误认识。

借款未到期借款人死亡 出借人能否向保证人主张权利第四百一十一条“委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止”。合同终止后产生直接和间接的法律后果，直接的法律后果是合同当事人无法或无需再履行，间接的法律后果是引起了其他法律关系的产生。合同另一方当事人为保护自己的权益，可选择依据《中华人民共和国继承法》或《中华人民共和国担保法》等规定向继承人或担保人主张权利。

开发商承诺提供会所服务 改作他用是否违约依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与小业主签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故为合法有效。开发商在合同中明确约定了其保证会所使用功能的合同义务，应当遵守该义务，如违反该合同义务，当构成违约。