本案中原告对抵押物能否享有优先受偿权物权法和担保法相比，前者是新法，后者是旧法，且前者法律位阶优于后者，应优先适用物权法的规定。涉案的抵押物违反了法律的禁止性规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权，依法应驳回原告的此项诉讼请求。

农村违章建筑房屋，最初建造人仍可获得占有保护诉争房屋虽无相关部门审批手续，但因该房屋系由杜某出资所建，故根据其行为及意思表示，杜某已形成对该房屋在事实上的占有。法律保护占有人之占有不被侵害，万某对诉争房屋侵占已侵犯杜某合法权益。

债权人撤销权：明显不合理低价与恶意串通的认定最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（二）》第19条规定：“对于合同法第七十四条规定的‘明显不合理的低价’，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70％的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30％的，一般可以视为明显不合理的高价。”

因限贷政策引发的房屋买卖纠纷如何处理对于因房地产新政引起的纠纷可以划归为两大类型，即因限购政策所引起的法律纠纷和因限贷政策所引起的法律纠纷。通过限贷进行调控[1]，对买卖房屋的双方当事人而言，产生较大影响的，主要有两种情形：一是首付款比例提高和贷款利率增加，造成对买受人付款能力要求提高及购房成本加大，使部分买受人无力履行合同，导致双方发生纠纷;二是由于银行加大对贷款对象的限制力度，致使部分买受人在新的贷款政策之下，变得不具备贷款资格，从而无力支付购房款，致使买卖双方围绕买受人应否承担违约责任等问题产生纠纷。

未取得产权证的房屋转卖合同是否有效根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

动迁房买卖中的合同解除约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人有权解除合同。如果买房人逾期付款超过了15日，卖房人就享有了合同解除权，并且不会因为卖房人没有立即主张而消灭（不能因为卖房人没有立即行使合同解除权即推定卖房人放弃了合同解除权）。

《房屋抵押与借款协议》可以被认定为房屋买卖合同吗《合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”买卖合同中，出卖人的合同义务是转移标的物所有权于买受人。具体到房屋买卖合同中，卖房人的合同义务是过户和交房。如果《房屋抵押与借款协议》可以被认定为房屋买卖合同，买房人（贷款人）就可以要求卖房人（借款人）履行过户和交房的义务。

“套路贷”背景下委托公证卖房的合同效力如何善意的买房人（不知道且不应当知道受托人无权处分，换个角度讲就是买房人有充分的理由相信受托人代理房屋所有人卖房是房屋所有人的真实意思表示）以低于市场价的70%购买标的房屋的合同的效力如何？市场经济下，买房人以低于市场价的70%购买房屋并不能直接证明其是恶意的，如果交易中还有其他不合常理之处，则可以证明买房人是恶意的，就可以认定合同无效

商务合同13个必备条款及法律风险防范根据合同性质的不同，合同标的可以分为物、权利、行为、智力成果。这些因标的性质不同而产生的标的约定差异应当引起注意。如权利瑕疵不像物的瑕疵那么容易被观察，因此以权利为标的的合同更应当注重对权利状态的描述。行为作为标的，往往依赖于特定人技能，因此更应当注意行为人的确定以及与代为履行禁止相协调。

买房人不具备购房资格，卖房人可否解除合同网签时限购，但是合同约定的过户日买房人具备购房资格，合同的履行不受任何影响，只需要卖房人配合买房人重新网签即可。《合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 根据该规定，卖房人有协助买房人重新网签的附随义务。重新网签只是完成一个行政管理的要求，没有规避限购政策，也没有影响房屋买卖双方的任何合同权利义务，卖房人基于诚信原则，有义务协助买房人重新网签。