开发商在收了购房款后，是否能以其未在合同中盖章为由主张双方不存在合同关系

开发商在收了购房款后，是否能以其未在合同中盖章为由主张双方不存在合同关系

答：《合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

如果购房人与开发商在签订购房合同时，开发商提供合同并填写了有关非格式条款内容，但开发商未盖章，而购房人签了名并填写了日期。后购房人按照合同约定，支付了应付的购房款，开发商亦接受了房款，由此可以推定该合同的内容系双方当事人的真实意思表示，购房人已经履行合同约定的主要义务。因此，双方签订的合同成立，开发商逾期交房，应承担违约责任，不能以其未在合同中盖章为由主张双方不存在合同关系。