业委会有权通过司法途径与物业管理公司解除合同，业委会执行解聘物业管理公司事宜需以业主的表决结果为据。

产业园区内享有建筑物独立产权的企业仍受产业园区物业管理条例的约束。

在业主委员会具备合法手续和授权的前提下，对于特定事项具有原告的资格和诉讼地位。

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有约束力

业主以物业服务存在部分瑕疵为由拒付全部物业费，不应予以支持李某在购房时明知且接受乙物业公司提供物业服务，通过乙物业公司提供的证据可以看出A小区运转正常，李某享受了物业服务，应当支付物业费。李某提出的房屋漏水、邻居违建等问题，虽然乙物业公司并非侵权责任主体，但根据前期物业服务合同相关约定，乙物业公司在沟通协调、协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作上有一定漏洞，综合考虑乙物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，李某按照合同约定标准的80%支付物业费，同时对滞纳金不予支持。

物业服务不符合约定，业主有权拒交部分物业费本案中，物业公司未及时制止部分业主侵占公共空间的行为，已构成违约，应当承担相应的违约责任。同时，物业服务内容并不仅限于对业主共有物业的管理，还包括维护秩序、清洁卫生、养护绿化等服务，故郭某亦不能据此拒付所有物业服务费。因此，法院根据案件实际情况，酌减10%的物业服务费。需要提醒的是，当业主与物业公司发生纠纷时，除了向人民法院提起诉讼外，还可以向建设行政主管部门反映情况，必要时也可通过业委会依照程序选聘新的物业公司。

电动车“进楼入户、飞线充电”将承担法律责任！由于电动自行车“进楼入户、人车同屋、飞线充电”存在较大安全隐患，且爆炸事故频繁发生，为保证广大业主、住户生命财产安全，物业公司温馨提示：电动车“进楼入户、飞线充电”是违法行为，小区严禁电动自行车进楼入户、人车同屋、飞线充电，业主、住户违反规定，物业有权制止、清理和搬离！

在物业管理收费中应遵循公平原则，即在物业服务管理过程中当物业管理服务存在严重瑕疵时，可以适当减少业主物业管理费的缴纳，其目的在于维护业主合法权益，同时，也可以避免物业管理企业因业主不支付任何费用而造成重大损失。此外，物业管理费用应当以物业服务收费办法中的标准进行收取，可以在政府定价的基础上，基于业主的需求和同意适当调整，物业企业也可以基于自己提供的特定服务收取相对应的合理费用。

业主能否因为某项物业服务存在瑕疵而拒交物业费？被上诉人不具备行政执法权，无权拆除违章建筑，而对于房屋漏水，在房屋质保期内，是由开发商负责维修，质保期后，应动用维修资金进行维修，上诉人不能因为这些理由，抗拒或少交物业费。物业服务是一个长期、动态的过程，包含了诸多内容，上诉人虽然列举了部分被上诉人物业服务不到位的事例及照片，但上诉人不能因为某项服务有瑕疵就否定被上诉人整个服务过程。一审法院虽支持了被上诉人要求上诉人支付逾期未支付物业费的诉讼请求，但未支持其违约金的主张，是综合考虑本案的处理结果，并无不当，本院予以支持。

小区下水道堵塞致新装修房子被淹，责任谁来担？法院经审理判决万家物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王某支付赔偿款5000元；被告张某、李某等17户每户业主于本判决生效之日起十日内分别向原告王某支付赔偿款676元。