未成年人打的欠条是否算数十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为无效。张晓阳在出具欠条尚不满16周岁，是未成年人，民事行为能力还受到限制；其出具欠条的行为与其年龄、智力状况不相适应；而且没有取得其父母的同意。

合同一方违约对方被行政处罚应如何处理一种意见认为，烟草公司虽被工商局以侵犯注册商标专用权进行了行政处罚，但这种损害后果是由行政处罚造成的，行政处罚不属平等主体之间的财产关系，不属于法院民事案件的受理范围，应当驳回烟草公司的起诉。另一种意见认为，本案是合同纠纷案件，因农科业服务站和农化公司违约，导致烟草公司被行政处罚造成损失，需通过民事诉讼途径解决，法院应作为民事案件受理。

该住房转让协议是否有效该房产的买卖违反法律的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，周某将自己所有的住房转让给郑某时未取得房产权属证书，故双方的买卖行为违反了法律的禁止性规定。

该抵押权是否成立一种意见认为该国产彩扩机是抵押物，抵押权成立，因为抵押合同是双方当事人的真实意思表示，虽然购买的彩扩机是国产的，但主要是用乙的借款购买的。第二种意见认为抵押权不成立，因为签订抵押合同时抵押物还不存在且购买的彩扩机是国产的，与约定不符。

夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力如何认定我国婚姻法规定对夫妻共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，王某与张某的售房行为，周某与赵某均有理由相信卖房是夫妻共同的意思表示，所以夫妻另一方不得对抗善意第三人。所以，与周某和赵某签订的合同均为有效合同。

房屋所有权与土地使用权分别抵押时抵押权人如何受偿两个抵押是有效的，毕竟在本案中，当事人所订立的合同以及登记是合法的。不过应当将二项抵押视为一物二押，即将土地、房屋视为一个整体，共同抵押给两个债权人，因为按照担保法第35条可以设置多重抵押，只是应当考虑在抵押权实现时，登记在先的优先受偿，剩余的财产归登记在后的抵押权人。

“风水”合同的效力如何认定海风公司方也有一定的责任，海风公司法人代表魏某相信风水之说，也就是说他是迷信风水调整会给该厂带来好运、带来吉祥、带来效益，故而自愿与赵某签订了以风水调整为内容的合约，这个合约的内容以及实施的行为与社会倡导讲道德风尚、讲诚实守信、讲科学、爱学习、敢创业，勤俭节约、遵纪守法的良好风尚背道而驰，不利社会民众文明素养的提升和和谐社会的构建，故而不应倡导，依法应予禁止。

农村私有房屋买卖合同效力应如何认定本案中争议的房屋未办理过户手续，是否影响到合同效力的认定呢？登记制度的作用在于公示，其目的是让社会公众得知该权利的存在、变动及权利主体的状况，按照《物权法》的规定，不动产物权登记生效主义为不动产物权变动的原则，但物权登记与合同效力是两个概念，进行登记的是宅基地使用权和房屋所有权发生变动这一客观事实，而并非房屋买卖合同本身。

法律对格式条款有什么规定提供格式条款方应当遵循的原则：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

违反合同的民事责任的免责条件有哪些有法律规定或当事人也免责理由的。即在订立合同时，法律有特别规定或当事人有特别约定免责条款的，当发生合同不履行或不适当履行后果又符合这些免责条款时，可免除违约者的违约责任。