迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则判定违约金的性质也可以约定的违约金数额作为辅助性的参考因素。当事人在约定补偿性违约金时是基于对将来发生的损失的一种预先估计，作为理性经济人或完全民事行为能力人，对于合同的内容以及相应的风险均应有充分的了解，因而其预估的数额与实际损失额相差不不会很大。惩罚性违约金意通过加大违约成本对违约方的违约行为进行惩罚，因而约定的数额一般较大，与实际损失多少并无直接关联。

双方协商承诺书相当于对前合同的变更或解除当事人合法的民事权益受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于约定解除合同的情形依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房屋买卖系重大财产处分行为，作为购买人的陈某，理应合理审慎的做出购买的决定。而陈某在验看其所欲购买的房屋后，与××房产有限公司就购买系争房屋签订《定金合同》、《定金合同补充协议》，双方即应按约履行

怎样签订借款合同借贷双方当事人，认为有关事项也应列入其合同中的，经双方协商一致也可以做为其合同的条款并明确记载于合同中。借款合同应采用书面形式，但当事人另有约定的除外。

究竟什么是借款合同借款合同大部分为要式合同。除自然人之间借款另有约定外，借款合同应当采用书面形式。借款合同应当包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。另外，借款申请书、借款凭证、协议书及修改借款合同的有关书面材料是借款合同的组成部分。

产生民间借贷纠纷的原因有哪些这是民间借贷纠纷产生的又一主要原因。特别是在金融风暴或经济危机时期，相当普遍的借款人向民间大量融资投向比较大的项目，如采矿、地产、船舶运输等，一旦大经济形势变化，资金链断裂，风险大幅度上升，还款能力逐步丧失。

司法实务中对企业间借款合同效力的认定根据社会主义市场经济的特点，既不能一概否定企业间借款合同的效力，这样限制了市场经济主体的财产权利，不利于拓宽融资渠道，不利于市场经济的健康发展；也不能不加区别地承认其效力，完全放任不管，损害国家和社会公共利益。而应从借款主体和合同性质和内容进行区分，对其效力作出判断。

物业服务企业和安全保障义务的概念是什么物业服务企业的安保义务，是指物业服务企业依照前期物业服务合同或者物业服务合同的约定或者法律、法规的规定，对其所服务的物业管理区域内的业主、物业使用人的财产、人身安全，所应尽的安全保障义务。

解除委托合同有什么注意事项解除委托合同需要注意什么?委托合同是以当事人之间的信任关系为基础的，而信任关系属于主观信念的范畴，具有主观任意性，没有确定的规格和限制。如果当事人在信任问题上产生疑问或者动摇，即使强行维持双方之间的委托关系，也势必会影响委托合同订立目的的实现。因此我国合同法规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

委托合同单方终止有什么法律后果委托合同单方终止有什么法律后果?单方终止委托合同的法律后果可以从当事人任意解除委托合同的后果和因当事人一方的原因而终止委托合同的后果这两个内容分析，下面专家就委托合同解除权的解释、委托合同也存在单方不能撤销的例外情形以及委托合同的终止后果的内容为您简单介绍委托合同单方撤销的法律后果。