物业公司不开票还不当收费 业主维权获支持物业服务期满后，物业公司又向郑某催交物业费，郑某认为物业公司管理服务水平未能达到合同约定目标，且上次交纳物业费后至今未向其开具增值税发票，水电分摊周转金属于乱收费，遂拒绝交纳物业费；而物业公司则辩解，物业公司当时不具备开具增值税的条件，郑某可以用收据来换取增值税；物业费收取过程中公司严格依照规定，不存在乱收费行为。经多次协商无果后，郑某遂一纸诉状将某物业公司诉至法院，要求开具发票，确认物业公司乱收费行为无效。近日，句容市人民法院审结了该起物业服务合同纠纷，认为物业公司行为不当，于是判决支持了郑某诉请。

表见代理中应由被代理人承担相对人不知情且无过失的证明责任

公务员作为民事主体签订的经济合同效力如何确定公务员法》第五十三条第十四项是管理性禁止性规范，而非效力性强制性规范，公务员若违反了该规范，应由其管理机关追究其相应责任，但并不影响公务员作为民事主体签订经济合同的效力。

业主车辆停在车位上接二连三被划伤，物业公司是否应担责物业服务与每名业主息息相关，物业服务质量的好坏直接影响我们的生活质量。按照现行民法典对物业服务企业义务的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业的使用性质，提供相应的服务，如必要的卫生服务、维护小区的基本秩序以及采取合理措施保护业主的人身和财产安全等。如果物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

胡某与陈某双方之间基于自己真实的意思表示成立了化肥订购合同。而对于数量以及价格均未明确的变更后的第二份合同，应推定为未对原合同变更，故应当履行第一份合同。所以，合同主要标的的变更，应当具体、明确，才能达到真正意义上的变更合同。

约定的防护服是“一般”还是“医用”？法院：审查涉案事实证据 判定卖方违约综合考虑防护服的交易价格。J医院管理作为专业的医疗器械公司，在明知有多种防护服，且系争合同未明确约定是“医用”还是“一般防护服”，也未询问M某关于X医疗采购货物型号内容的情况下，就默认X医疗以265元高价采购的即为一般防护服，有违诚实信用原则。且结合双方交易的价格，《防护服采购协议》约定的单价为265元的防护服，但X医疗收到的是在非疫情期间售价为30元/件的一般防护服，在品质和档次上与医用防护服相去甚远，难以实现原告合同目的。

业主投诉物业服务人员是否构成名誉侵权物业服务公司在面对业主的批评意见时，具有适度的容忍义务，这是物业服务公司应当承担的社会责任。该案中，原告张某作为物业服务公司的工作人员，在日常服务业主、管理小区的过程中，也应对业主的合理批评和建议保有一定的容忍度，只要业主不存在捏造事实、恶意诋毁等有违诚信原则的主观故意，即使批评言论较为尖锐，也不应轻易否定其行使监督、评论、批评等权利的正当性，不能轻易就认定业主对自身服务质量的批评意见就损害了自己的名誉权。

民间借贷案件焦点问题5问5答借款年利率达到超过合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍后，当事人主张的借款合同约定的律师费用、诉讼费用等诉讼请求，还能否获得人民法院的支持

签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。