对解除合同提出异议须经诉讼或仲裁江阴法院经审理认为：乙公司在收到甲公司要求解除合同的通知以后，虽对该通知存有异议，并向甲公司发出了不同意解除合同的书面通知，但未在法定期限内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，应认为合同已经解除。如乙公司认为解除合同后给其造成损失的，可以另案向甲公司主张权利。

未告知公摊面积认购合同能否被撤销本案中王某应当按照认购合同的约定与开发商签署商品房买卖合同，王某对公摊面积有疑问，应该和开发商在签订房屋买卖合同时进行进一步协商，而不是要求撤销原认购合同。如果王某坚持认为开发商存在欺诈行为而拒绝签订房屋买卖合同，那么王某即构成违约，非但认购合同不能被撤销，王某所付定金也就无法返还。

违法分包人对实际施工人的责任问题建筑工程层层违法分包的现象非常普遍，那么是否实际施工人的前手所有违法分包人均应当对实际施工人承担连带责任呢？根据合同的相对性原则，一般情况下合同的责任只限定在合同当事人之间，合同之外的人，是不承担合同责任的。

支付宝付款方式购物纠纷案件合同履行地的确定江苏省宿迁市中级人民法院经审查认为，双方当事人通过第三方交易平台达成买卖协议，并约定了收货地址，该收货地应为本案买卖合同的履行地。双方约定的收货地在宿迁市宿豫区，故宿迁宿豫法院对本案享有管辖权。法院裁定：驳回上诉，维持原裁定。

本案中开发商延期交房的违约金应当如何处理被告通知原告于2012年8月15日收房，其当时尚未取得竣工验收备案登记表，不符合约定的交付条件，但原告明知上述情况仍同意接收房屋且实际占有，应视为原告同意变更约定的交付条件，诉争的商品房应视为已经交付，违约金应计算至实际交付之日即2012年8月15日。原告以交付的房屋不符合合同约定条件主张实际交付之日后的逾期交付违约金，不应支持。

合同纠纷案中抵押合同无效的认定及处理侵权人通过冒名顶替的手段，诈骗典当行和房产局，使原权利人丧失对其不动产的占有和登记。侵权人携款逃之夭夭，因此导致真实房屋权利人和抵押权人就抵押合同和抵押权发生争议。虽然本案中原告的诉仅是确认之诉，并没有涉及到物权的效力，但这与物权法确立的善意取得制度密切相关，关于本案的最终处理可能还会涉及如下问题

违约行为是否影响合同当事人的解除权民事行为奉行意思自治、契约自由，对于当事人在平等自愿基础上签订的合同，如果没有法定无效情形，应当尊重当事人意志，尊重合同效力。当事人之间关于民事权利义务的约定，在合同成立、生效后对双方当事人都有约束力，任何一方当事人均可依据合同行使权利。

农村房屋买卖纠纷的困境与出路国关于农村房屋以及宅基地使用权的规定数量少，效力层次低，并没有一部专门的法律法规、规章，较为明确的规定都只是在一些规范性文件中。《物权法》规定宅基地使用权方面的法律适用土地管理法或者国家的其他有关规定，而《土地管理法》第62条与第63条在理解上又出现了歧义。

关于无效合同确认的若干问题无效合同是相对干有效合同而言的，是最典型的违反生效要件的合同。无效合同在实践中类型较多，情况比较复杂。在合同纠纷中占据了较大的比例，因此有必要就无效合同问题进行探讨。本文拟对无效合同的确认谈几点粗浅的看法。

业主家中被盗可以要求物业公司承担责任吗物业公司是为小区业主服务的，应当认真履行物业合同的约定。发生安全事故时，物业服务公司在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。当然业主也要遵守物业公司相关的规定，配合物业公司工作人员的工作，确保自己和他人在小区内的安全。