有限公司最高额抵押合同纠纷上诉案一审法院确认了原告起诉的事实予以确认，并认为：国际物业与国商超市在设定了最高额抵押合同后，未就购销关系达成共识，亦没有订立购销合同，国际物业也明示不能再与国商超市建立供销关系。因为该最高额抵押合同的主合同不能成立和实际发生，故国际物业请求解除该抵押合同的主张，本院予以支持。

票据出票人在票据上的鉴章与出票人预留印鉴不一致的情况下，付款人未进行核对，由此给当事人造成的损失应由谁承担四方恒通公司虽然在票据上加盖非预留印鉴的人名章，但是，其签发的该张支票的其他记载事项齐全、内容真实，证明四方恒通公司向持票人付款是其真实意思表示。来广营支行虽然未尽到审核的义务，但并未因此给四方恒通公司造成不该发生的经济损失。

如何确定无履行期限的债务的诉讼时效起算时间本案争议的焦点是无履行期限的债务的诉讼时效起算时间问题。诉讼时效又称消灭时效，指权利人在法定期间内不行使请求权，即依法丧失依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的法律制度。法律对民事权利的保护，表现为当权利受到不法侵犯时，权利人可以依诉讼程序，请求法院强制义务人履行义务，以恢复受到侵犯的民事权利。

租赁合同中如有承租人维修保养租赁物义务的约定，应如何界定承租人的维修保养义务租赁合同中关于承租人维修保养租赁物义务的约定，只能是合同履行期间使用租赁物所需的正常合理义务，出租人并不能免除保证租赁物实现合同目的的义务，当租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

保险合同纠纷中，告知义务是否履行如何界定在订立保险合同时，保险人应当客观、确切、具体、全面地对保险合同条款进行说明。特别是对免责条款，否则该条款不产生法律效力。同时投保人也应当如实履行告知义务。但只有保险人主动询问，投保人才有告知义务。对于保险公司没有询问的事项，不论其是否重要，也不论保险公司是否知道该事实，投保人都不负告知义务。

航空公司打折机票上注明的“不得退票，不得签转”，是否构成航空公司免除签转义务的一项免责事由在航空运输合同中，航空公司打折机票上注明的“不得退票，不得签转”，只是限制旅客由于自身原因而退票和签转，不得剥夺旅客在支付了票款后享有的按时乘坐航班抵达目的地的权利。当不可抗力造成航班延误，致使航空公司不能将换乘其他航班的旅客按时运抵目的地时，航空公司有义务在始发地向换乘的旅客明确告知到达目的地以后是否提供签转服务，以及在不能提供签转服务时旅客应当如何办理手续。

设立抵押权的房屋如何办理过户依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人应按合同约定履行。朱某和黄某签订房屋买卖合同时，朱某虽未取得403室房屋权属证书，但之后朱某取得了403室房屋的权属证书，朱某有权处分该房屋，该房屋买卖合同不违反法律、法规的强制性规定，应当认定合法有效。朱某在取得403室房屋权属证书后，没有按照约定将房屋过户至黄某名下，系违约行为，应当承担约定的违约责任。

最高额抵押担保的抵押权不当然因抵押物被查封而失权本案是一件借款纠纷案件，但焦点是原告盱眙农商行对被告爱华公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖该抵押物时是否应当享有优先受偿权。对此，审理中被告宝先公司及爱华公司对原告盱眙农商行就被告爱华公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖该抵押物时享有优先受偿权均无异议。

王某某将共有房屋出售他人的效力如何认定原告王某作为讼争房屋的共有人对自己的物依法享有“占有、使用、收益、处分”权能，应当受到法律的强制保护，这样的法律规定本身没有错误。但现在的问题是，本案被告王某某为筹集抢救医疗费用而出售该房产，且被告王某某无其他收入及财产，这就引发了共有人物权利益与其他共有人的生命健康权冲突，此时就必须通过价值判断和利益衡量原则进行裁判，而不能机械僵化地适用法律。

房屋买卖合同是否因违反《城市房地产管理法》而无效房屋买卖合同签订时，即使该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。本案中杨睿与开发商之间的合同有效，其于可预见的将来可以取得讼争房屋的所有权。那么当其将该房屋出售给本案原告葛网冬时，该房屋依然"未依法登记领取权属证书"，我们是否就应认定该转让行为是被禁止