是否可以在合同中约定“违约后不得请求法院调减违约金”如果合同双方对违约金作出了“违约后不得请求人民法院减少违约金”的特别约定，说明违约方对其应当承担的违约后果已充分认知，此并非属于相关法律及司法解释规定的违约金约定过高应予调整的情形。

业主不能以其在小区内发生财产损失为由拒交物业费本案中，于某的车辆被流浪狗划坏，受到一定损失，此系侵权纠纷，与本案物业服务合同纠纷并非同一法律关系。此外，车辆损失系流浪狗的行为导致，该事件具有突发性和偶发性，仅以该事件不足以证明A物业公司未尽到管理义务，故于某应按照物业合同约定的标准交纳物业费。

房屋空置，业主有权减交物业费本案中，丁某的房屋属于普通住宅，其购买并接收房屋后，未对该房进行装修，所谓“居住”更无从谈起，该房处于空置状态，让其全额交纳物业费显失公平。根据《山东省物业服务收费管理办法》第17条的规定，物业公司收取物业费最高不得超过60%。因此，丁某主张减交物业费的抗辩应予支持。本案纠纷属于典型的房屋空置情况。

民间借贷纠纷若干问题的裁判思路民间借贷作为多层次信贷市场的重要组成部分，是国家正规金融的有益补充，满足了社会多元融资需求，在一定程度上缓解了中小微企业融资难、融资贵的问题。但高利率、不规范的民间借贷行为，引发了大量的民间借贷纠纷涌入法院，自2015年起全国法院一审受理的民间借贷纠纷案件数量，就已超过离婚案件，近年虽呈下降趋势，但至今依然位居所有民事案件案由首位。

购房人仅签订认购书的情况下是否满足《异议和复议规定》第二十八条、第二十九条有关“合法有效的书面买卖合同”？本案购房人在人民法院查封前签订了《认购书》，该认购书具备案涉房屋位置、房号、面积、单价等主要内容，且购房人支付了全部购房款，符合商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，故该《认购书》应当认定为商品房买卖合同。

明知存在风险而签订合同不能以情势变更主张解除行政法规禁止在风景名胜区采矿，当事人甘愿冒风险签订股权转让合同，之后政策下发导致探矿权不能延续，此种风险属于商业风险，不能依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第26条情势变更的规定解除合同。法律只保护法律风险不保护商业风险，商业风险自行承担。

民间借贷纠纷案件审理中若干问题的裁判思路民间借贷作为多层次信贷市场的重要组成部分，是国家正规金融的有益补充，满足了社会多元融资需求，在一定程度上缓解了中小微企业融资难、融资贵的问题。但高利率、不规范的民间借贷行为，引发了大量的民间借贷纠纷涌入法院，自2015年起全国法院一审受理的民间借贷纠纷案件数量，就已超过离婚案件，近年虽呈下降趋势，但至今依然位居所有民事案件案由首位。

最高法院关于买卖不破租赁的17个裁判观点债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，故不适用“买卖不破租赁”原则。

未通知债务人的债权转让该如何认定？虽然法律并未具体规定债权转让通知的形式，但为了避免日后在债权转让后产生争议，债权人或受让人在债权转移后应及时向债务人发送债权转让通知，最好采用书面通知并由债务人签字认可的方式，以减少诉讼纠纷。

债权转让通知的效力认定本案中二被告主张已向王某偿还的五万元是是借款本金，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第二十一条的规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”本案中借款偿还时二被告与王某并未约定这五万元的性质，故依据法律规定，应当认定二被告清偿的是381325元本金产生的利息。