这样的联营合同可以解除吗联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。

物管公司独占小区公共收益是否合法根据《物权法》等法律规定，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。因此，对唐先生所述的情形，该小区物管公司的做法明显违反了法律规定，侵犯了业主的合法权益

因故不能继续旅游，可否要求退还剩余费用根据最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十二条，“旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。”因此，你可以要求旅行社退还尚未实际发生的费用。

商品房包销合同不能任意解除，违约赔偿受可预见性规则限制中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。此处赔偿责任包括履行利益即可得利益的赔偿。该法第一百一十三条第一款规定，当事人违约给对方造成损失的，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三类问题易引发商品房委托代理销售合同纠纷商品房委托代理销售合同属于委托合同，委托人或者受托人按照合同法规定可以随时解除合同。在实际业务中，受托人在合同签订之后就开始投入大量人力物力开拓市场和联系客户，但未必立即就能产生促成交易的结果。为此，有的合同约定排除委托人的任意解除权。双方产生矛盾后，委托方往往以违反合同法为由要求确认上述约定无效。

房屋质量不合格如何维权 保修期内问题开发商承担在保修期内房屋质量问题，应由开发商承担，合同具有相对性，开发商与建筑商的纠纷，与购房者没有对应性，开发商的说法没有法律依据。保修期后的房屋维修的，公共设施、设备、公用房屋等可以动用住房维修基金。

业主集体维权 法院判令开发商向业主支付违约金海口市住房和城乡建设局市场处戴处长现场答复业主：该局已经会同质监、消防等多部门，要求开发商按照相关标准完成整改，达到验收合格标准后才可交房，依法维护广大业主的合法权益。

购房者逾期还贷开发商能否解除合同《商品房屋买卖合同》是原、被告双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，合同合法、有效，受法律保护。双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务,遵循诚实信用原则。本案中,被告何某未能按期向中国建设银行偿还借款本息，且累计已经超三个月，违反了合同的约定，是原告替被告结清了被告欠中国建设银行的贷款本息和垫付其他费用

业主大会起诉开发商缴存房屋维修基金案业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，其作为适格原告有权代表全体业主提起诉讼。因本案涉及维修基金属于物权的相关权利，故不适用诉讼时效的规定

裁决解除商品房买卖合同应注意处理好抵押贷款合同关系依据相关法律规定法院在审理该类案件中应当追加贷款银行作为第三人参加诉讼，或准许抵押贷款银行作为独立请求的第三人申请参加诉讼(详见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》)，将商品房买卖合同与购房贷款合同合并审理。但由于仲裁制度的限制，仲裁庭无权追加贷款银行作为第三人参加本案审理，抵押贷款银行亦无权申请作为独立第三人参加仲裁。