小区树枝掉落砸伤小孩，物业需要赔偿吗小区树枝掉落砸伤小孩，物业公司应当承当赔偿义务。当然，如果物业公司能够证明自己不存在过错，比狂风暴雨等自然不可抗力因素，或者是由于小孩自己爬树以及其他人过错导致，则物业公司可以免责。

物业服务合同一般包含哪些内容，维修资金的使用。维修资金，也可称为“公共维修资金”或者“专项维修资金”，是指由业主缴纳的,专项用于物业服务区域内建筑物的共用部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,如电梯、单元门等共有部分的维修费用。

因第三人原因造成违约的，应由谁承担违约责任因第三人原因造成一方当事人违约的，如第三人迟延交货造成一方当事人迟延履行的，由该当事人承担违约责任。该当事人与第三人之间的纠纷依照法律规定或者按照约定另行解决。

双方都违约的情况下如何承担责任《民法典》第592条规定,当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。因此，如果合同双方当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损害的发生或者扩大有过错时，可以减少违约方相应的损失赔偿额。

当事入一方违约后，另一方有防止损失扩大的义务吗根据上述规定，在当事人一方违约后，对方有采取适当措施防止损失扩大的义务,此义务的履行与否直接关系到其可获得的损害赔偿的范围。防止损失扩大的措施包括停止工作、替代安排、变更合同、继续履行等，根据具体合同类型的不同而有所不用。

债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用吗

当事人既约定违约金又约定定金的，如何处理合同当事人既约定了违约金，又约定了定金，在当事人不存在明确的特别约定的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方当事人享有选择权,可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。当然，不能并用的前提是针对同一违约行为，如果违约金和定金是针对不同的违约行为,在这些违约行为都存在的前提下，仍然存在并用的可能性,但无论如何不应超过违约行为所造成的损失总额。

守约方可以请求不履行义务的当事人负担由第三人替代履行的费用吗上述条款中所称的“根据债务的性质不得强制履行的”是指债务的标的不适于强制履行的情形，比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等。这些合同通常具有人身专属性，不适于强节T履行。此时，对方可以请第三人替代履行,替代履行的费用可以请求由不履行债务或者履行债务不符合约定的当事人负担。

租赁期限届满后，如何确定租赁物的归属对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

当事人在合同中就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确怎么办