民法典实施后，民间借贷利息如何《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日生效）第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

业主是否同意电梯改造，济南一法院责令物业公司在庭审后15日内向法庭提交根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；有关共有和共同管理权力的重大事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2021，关于认定合同无效的法律《民法典》第一百五十三条第一款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”该规定采取了民事法律行为效力认定上区分效力性强制性规范和管理性强制性规范的态度。

常见“买卖合同”审查、签订、履行等15个法律要点合同应当明确产品的数量和计量单位，注意计量单位的使用和书写正确；明确产品的质量标准，写明国标、行标、企标或详细描述质量要求；对产品验收、产品异议期等进行明确约定；对拒收货物的处理进行明确约定。对于分批次供应的货物，应当约定做好产品封存，防止事后质量鉴定时无法取样。

最高法裁判观点：伪造公章签章的合同效力及于公司的条件行为人伪造公司公章，以公司名义签订买卖合同，公司虽不知伪造公章的事实，但已实际履行买卖合同的主要义务，可认定行为人的行为构成表见代理，公司应当承担相应的法律后果。

《民法典》施行后“以租抵债”的租赁合同是否适用“买卖不破租赁”原则租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但本案中，涉案《房屋租赁合同》实系以租赁权抵偿欠款，不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。

行使约定的合同解除权，法院不予支持的6种情形：最高院认为，合同中类似“任何一方违约给对方造成损失的，另一方均有权解除合同”的约定，泛化了作为合同约定解除条件的违约行为，将所有违约行为不加区分同质化，将造成解除合同过于随意，增加了合同被解除的风险，不利于交易安全和稳定。因此，此类约定虽在形式上约定了合同解除的条件，但实属对解除条件约定不明，不能当然以此为由主张解除合同，而应当结合合同履行情况、违约程度等因素，从合理平衡双方利益出发，慎重判断合同是否符合法定解除条件。

买卖合同司法解释修订：逾期付款损失的计算标准是什么买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。

富阳法院审理《民法典》施行后富阳首例高空坠物案，物业赔付高空抛、坠物乱象频发，一旦发生该类事件，相关责任主体都无法逃避。一是建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二是从建筑物中抛掷物品或坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

民间借贷纠纷十问十答民众出借款项有审慎注意义务，借贷时需明确借款用途，坚决不为非法活动提供资金支持是每位公民应尽义务。对于犯罪嫌疑人编造虚假项目、进行虚假宣传、承诺高额回报等方式，诱使出借人出借款项、理财投资的，公众应当理性对待，不要贪图高利而出借款项。