债权人在作出债务免除的意思表示后，不得再撤回债权人一旦向债务人明确作出债务免除的意思表示后不得撤回。债务免除成立后，合同的权利义务部分或全部终止，其无偿性不影响该免除行为的法律效力。

抵押权因抵押权人未在主债权诉讼时效行使而消灭抵押权人应在抵押权存续期间行使抵押权，逾期未行使，则抵押权消灭，法院不予保护。

抵押权因主债权超过诉讼时效，同样不受法律保护《物权法》第202条规定，抵押权应当在主债权诉讼时效期间行使；未行使的，人民法院不予保护。本条虽未明确规定抵押权存续期间，而只是规定抵押权行使期间，但实质相同，而非抵押权受到公权力保护的期限，即抵押权可因时间经过而消灭。

旅游者单方解约，旅行社主张实际损失的，应举证旅游经营者主张旅游者单方解约系违约行为，应依约承担实际损失的，旅游经营者应举证证明“损失已实际产生”和“损失的合理性”。如举证不力，则由旅游经营者承担不利后果。

民间借贷不因涉嫌非法吸收公众存款罪影响其效力民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪，合同一方当事人可能被追究刑事责任的，并不当然影响民间借贷合同及相对应的担保合同效力。如民间借贷案件审理并不必须以刑事案件审理结果为依据，则民间借贷纠纷案件无须中止审理。

《担保法》实施前的流押条款，可依公平原则处理流押条款应为无效。但《担保法》实施前的流押条款，可根据个案具体情况，在主合同无效情况下，认定流押约定亦无效，依据过错原则，相互返还，赔偿损失；若主合同有效，则依公平原则处理。

违反楼书广告承诺 开发商被判担责，开发商的楼书到底是要约还是要约邀请，两者有很大的区别。要约是指当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示，要约的内容是明确具体的，一旦对方允诺即对双方产生约束力；而要约邀请根据《合同法》第15条的规定，它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。两者是有本质区别的。

逾期办理房屋权证之责任认定违约金诉求是买受人基于双方合同所产生的一项要求开发商相应支付义务的债权请求权，从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金的请求权随即发生，诉讼时效期间应从开发商违约之日起算。

国家政策出台导致的合同不能履行可以解除合同朝阳区人民法院认为，国家政策调整导致的合同不能履行不属于违约，无需承担违约责任，应解除已经签订的合同，并按照合同签订前的状态予以恢复。因此判令解除李先生与卖家签订的《房屋买卖合同》，并由卖家退还李先生首付款100万元。

合同一方当事人死亡构成不可抗力的条件合同当事人的死亡是否不可预见　死亡的原因有很多种，比如意外、疾病、他人故意杀害、自杀等等。意外以及并他人故意杀害应该是属于不可预见的范畴的，但是对于疾病造成的死亡，则并不能一概而论。本案的当事人是死于车祸，其本人无法预见，也不存在主观追求的故意，属于典型的不可预见死因。