怎么认定法定代表人的借贷行为，法定代表人也是自然人，可以进行个人行为，因个人行为产生的法律后果应由个人承担。一般而言，在民事活动中代表企业法人的职务行为，必须具备三个要件：1、法定代表人的行为属于法人的经营活动;2、行为在客观上属于执行职务;3、该行为与法定代表人的职务有联系。三个要件缺一不可，否则不能视为法人或其他经济组织的行为，而只能认为是其个人行为。

关于违约方的合同解除权当事人之间关于民事权利义务的约定，在合同成立、生效后对双方当事人都有约束力，任何一方当事人均可依据合同行使权利。《合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。

关于合同纠纷中违约赔偿及举证规则根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。

买卖合同中的逾期付款违约金与逾期付款损失有何区别逾期付款违约金与逾期付款损失赔偿责任属于两种不同的违约责任形式，二者的根本区别在于逾期付款违约金是基于契约自由原则由合同当事人相互约定而产生，而逾期付款损失是为弥补合同守约方的损失而对违约方产生的赔偿责任，逾期付款违约金可以与于逾期付款损失相一致，也可以高于逾期付款损失。

保证人提前代为履行债务能否追偿原告提前代被告偿还下余贷款本息具有正当合理理由。根据银行要求，原告购买房屋取得购房贷款，需终结原告为被告所提供的保证担保。原告据此提前代被告偿还下余全部贷款本息，是基于其生活实际而发生购买房屋事实的情势变化，需要申请购房贷款。

管道阀门脱落屋内灌水，责任谁来担小区业委会、小区自治办均不属于该条例所界定物业管理单位，故不应承担责任。某物业公司虽然与张先生所在小区业委会签订有物业服务合同，但事故发生时已经撤离涉案小区，故某物业公司亦不需承担责任。

无效驾驶证培训合同责任如何区分从培训合同的签订目的和实际履行来看，该合同属于未履行完毕合同。原告藏某某等七人及其他学员与被告沈某某签订机动车驾驶证培训合同的目的是为了较为便捷地获得驾驶证。合同签订时，参加培训一方应当对被告沈某某的资质有所了解，通过科目一的成功考试过关来看，参加培训学员对于被告的行为表示认可。

没生效的合同会涉及到违约吗缔约过失责任是指在合同缔结过程中，一方当事人违反了以诚实信用原则为基础的先合同义务，造成了另一方当事人的损害，因此应承担的法律后果。缔约过失责任以合同当事人违反了先合同义务为前提，以诚实信用原则为理论基础和法律依据，以惩戒在民事法律关系中违反诚实信用原则的合同当事人的不当行为，并弥补遵守诚实信用原则一方当事人的直接损失和信赖利益损失。

以商品房买卖担保借贷合同的性质及效力实务中，利用房屋买卖合同来为借贷关系提供担保主要有两种形式：一种是双方仅仅签订一份房产买卖合同，合同中明确以房屋买卖来担保借贷合同的履行；另一种是签订两份协议，一份是借贷协议，另一份是房产买卖合同。抗诉的上述案中是采用第二种形式。

怎样才能要求对方支付逾期利息呢出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。