合同解除的情形及后果

【基本要求】

1. 解除合同的⽅式包括三种：约定解除、合意解除、法定解除。

2. 当事⼈可以在合同条款中约定⼀⽅解除合同的事由，在合同约定的解除事由发⽣时，⼀⽅享有解除权，并通过⾏使解除权使合同权利义务关系终⽌。

3. 合同成⽴并⽣效后，合同当事⼈可以通过协商解除合同，使合同权利义务关系终⽌。

4. 合同在解除条件成就时不会⾃动解除，需要作出相应的解除意思表示及解除⾏为，⼀般有两种⽅式：

（1）通知解除合同，对⽅对解除合同有异议的，任何⼀⽅当事⼈均可以请求⼈⺠法院或者仲裁机构确认解除⾏为的效⼒。

（2）诉讼或仲裁解除合同，⼈⺠法院或者仲裁机构确认该主张的，合同⾃起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对⽅时解除。

5. 合同解除的后果为：尚未履⾏的，终⽌履⾏；已经履⾏的，根据履⾏情况和合同性质，当事⼈可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

【⻛险提示】

1. 订⽴合同时，合同条款应准确清晰，尤其是关于合同解除的约定。

如果合同没有约定解除的情形，双⽅也未就合同解除达成合意，守约⽅⼀般只能依据《⺠法典》第563条规定的法定解除的条款主张解除合同，此时守约⽅需要提供充分的证据证明违约⽅符合法定解除的情形，否则，守约⽅将承担不利后果。

2. 解除权为形成权，在法律没有规定或者合同没有约定解除权⾏使期间的情形下，⾃解除权⼈知道或应当知道解除事由之⽇起⼀年内不⾏使，或者经过对⽅催告后的合理期限内不⾏使的，将会导致解除权消灭。

3. 通过通知的⽅式⾏使解除权，建议⼀般采⽤书⾯的形式，⼝头通知往往会产⽣争议，同时，应当妥善保管通知的相应证据，采⽤电⼦邮件、短信、微信等⽅式的，注意留存原始载体。

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