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合同纠纷律师专栏简介

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  • 房屋租赁合同无效后装饰装修费用的赔偿,应明确合同无效的责任并合理计算损失
    日期:2021-04-20 点击:122次

    房屋租赁合同无效后装饰装修费用的赔偿,应明确合同无效的责任并合理计算损失出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。1号房屋系临时建筑,甲公司与乙公司签订的房屋租赁合同无效。出租人同意承租人装饰装修,合同无效后,对于已经形成附和的装饰装修物,出租人不同意折价利用的,由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。

  • 房屋租赁合同解除后装饰装修费用的赔偿,应明确合同解除的责任并合理计算损失
    日期:2021-04-20 点击:134次

    房屋租赁合同解除后装饰装修费用的赔偿,应明确合同解除的责任并合理计算损失剩余租赁期限内的装修残值,是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同时,形成附合的装饰装修物在剩余租赁期限内尚存的价值。在判定是否赔偿装修损失时,第一,要明确合同解除的原因,明确合同解除系出租方违约、承租方违约、双方违约,还是因不可归责于双方的原因,以此确定是否赔偿以及赔偿的比例。第二,装饰装修的剩余价值,主要通过装饰装修的工程造价扣减合同履行期间消耗的装饰装修价值来确定。在确定装修残值时,要明确装修残值的计算年限和残值评估基准日期。

  • 违法代孕被闹上法庭、法院驳回起诉并移送公安
    日期:2021-04-20 点击:254次

    违法代孕被闹上法庭、法院驳回起诉并移送公安《中华人民共和国民事诉讼法》第二条规定,中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。

  • 哪些财产可以用于最高额抵押
    日期:2021-04-19 点击:185次

    哪些财产可以用于最高额抵押

  • 前期物业服务合同终止的原因有哪些
    日期:2021-04-19 点击:239次

    前期物业服务合同终止的原因有哪些

  • 房屋承租人死亡的租赁关系如何处理
    日期:2021-04-19 点击:234次

    房屋承租人死亡的租赁关系如何处理

  • 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人需要承担责任吗
    日期:2021-04-19 点击:1749次

    承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人需要承担责任吗

  • 承诺生效时会产生什么法律效果
    日期:2021-04-18 点击:259次

    承诺生效时会产生什么法律效果承诺生效时会产生合同成立的法律效果,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如,当事人约定书面合同自双方签字盖章时生效。

  • 当事人采用合同书、信件、数据电文等形式订立合同时,合同分别于什么时间成立
    日期:2021-04-18 点击:552次

    当事人采用合同书、信件、数据电文等形式订立合同时,合同分别于什么时间成立

  • 合同履行完毕后,一方当事人能否请求人民法院确认该合同无效
    日期:2021-04-17 点击:188次

    合同履行完毕后,一方当事人能否请求人民法院确认该合同无效合同履行完毕,当事人的合同权益已实现,一方当事人再行向人民法院起诉请求确认该合同效力及履行状态的,不具备必要性,缺乏权利保护的利益,人民法院对该起诉不予受理。已经受理的,应裁定驳回起诉。

 

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