损害赔偿律师说法：返还财产是指当财产被他人非法占有时，权利人可以要求非法占有人予以返还。在民法中，侵权责任、合同责任、不当得利责任的承担方式中都有返还财产形式。在侵权责任中适用返还财产责任方式的情况一般有两种：
一是侵权行为人无权占有受害人的所有物。例如，在腾房案件中，甲非法占用了拆迁办安置给乙的房屋。
二是非法侵占他人财产的物权凭证，如父亲甲起诉要求儿子乙返还自己居住的房屋的所有权证书。
适用返还财产责任方式时要注意：
第一，适用返还财产的请求权人必须是财产的合法权利人，一般是物的所有人，有时也可以是物的合法占有权人。与此相应的，受害人请求返还财产的对象只能是财产的非法占有人。即在适用返还财产责任方式时，必须明确确定受害人在提出请求时是否是该财产的所有权人或合法的占有权人。如果受害人是单个所有人，该所有人有权请求侵权人返还财产。如果受害人是共有人，那么任何一个共有人都可以请求不法占有人返还财产。如果共有人之间产生争议，其中一人占据了其他共有人的应有份额，则受侵害人也可以就其所应占有的份额要求返还财产，但是要以该共有财产可以分割为前提，如果该共有财产本身是不可分割物，就难以适用返还财产责任方式，可以通过折价补偿等其他方式实现被侵权人的合法权益。
第二，适用返还财产必须以财产客观存在为前提。如果财产已经灭失，显然适用返还财产已经没有意义。如果财产已经受到了损坏，受害人可以在请求返还财产的同时要求侵权人承担恢复原状或赔偿损失责任。
第三，因为返还财产的前提是请求权人是财产的所有权人或合法占有权人，所以返还财产主要是指财产占有权的转移。即要将财产转移到请求权人的控制之下，才能认为已经实际承担了返还财产的责任。
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