恋爱期间有些协议不是你动心就能签的

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案 例

原告A诉称，他与B在以男女朋友名义交往期间，基于风水问题考虑，于2015年12月前往北京打拼，共同出资购买了北京市顺义区楼房一套，原告出资30万元，被告出资13万元。由于办理房产证和银行贷款时只能登记一方的名字，所以房产证只登记了被告名字，但后来原被告双方签订协议，约定该房屋归双方共同所有，原告占69.8%，被告占30.2%。原被告于2013年9月初分手。9月12日，原告向被告提出将涉诉房屋进行处理，要求被告将首付30万元及房屋市场升值部分归还给原告，但被告一直不同意，故，A诉至法院请求判令其享有涉诉房屋69.8%的所有权。

解 析

法院经审理认为，不动产的所有权证书具有公示公信的效力，然而这并不影响权利人以协议、合同等形式处分相关权益。意思表示真实但未经登记的所有权变动协议，仍受国家法律保护。原告A与被告B签订的关于涉诉房屋所有权分割的协议书合法有效，原告A依约定请求确认所有权份额，应予支持。被告B以赠与和意思表示不真实进行抗辩，但未能就其抗辩事由向本院提供充分的证据，法院不予采信。依据诚实信用原则，法院最终判决原告A享有涉诉房屋百分之六十九点八的所有权。