民间借贷如何确定合同履行地本案系民间借贷纠纷，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地，但“接受货币一方所在地”实践中存在两种情形，即出借人所在地和借款人所在地。当双方当事人在案涉借款是否出借事项上产生争议时，以借款人所在地为合同履行地；当双方当事人在案涉借款及其利息是否归还事项上产生争议时，以出借人所在地为合同履行地。

双方达成代物清偿的合意但未能实际履行代物清偿协议的，原债务是否消灭

如何认定职业放贷人实践中，借款人主张出借人为职业放贷人，需证明其向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息，且需证明其出借行为具有反复性、经常性，出借款项目具有营业性，完成上述举证责任存在一定困难，尤其是放贷人通常采取一定的手段掩盖其非法营利行为，使得对于职业放贷人的证明更加困难。各地法院要根据同一原告或关联原告在一段时间内所涉的民间借贷案件数量、利率、合同格式化程度、出借金额、资金来源等特征来认定民间借贷是否为职业放贷行为。

商品房买卖中推定担保意思表示真实的标准《中华人民共和国公司法》第十六条规定的决议前置程序旨在规范公司的组织和行为，避免公司法定代表人越权担保，确保公司为他人提供担保系公司的真实意思表示，最终不损害股东、公司或其他债权人的利益。但机关决议并非认定公司真实意思表示的唯一证据，如果担保完全是为了公司利益，即便未经股东会或董事会决议，也应认定担保系公司真实意思表示。

民间借贷利息一分六厘，是年利率16%还是1.6%《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。第一百四十二条第一款规定：有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。

开发商营销承诺可做跃层 业主装修被叫停求赔偿被驳回很多商业办公用途的房屋都会被设计成LOFT户型。这种一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可以达到销售面积的近两倍，因此销售时开发商往往会使用“买一送一”的宣传方式。但是，根据北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合出台的《关于加强部门联动 完善商业、办公类项目管理的通知》，规定规划行政主管部门对于擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收合格。因此，内部加层建设LOFT户型，一方面要在不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构的前提下，另一方面还需要经过相关部门的审批方可进行。

改变房屋布局，能否撤销购房合同法院通过开庭审理和实地查勘房屋查明，刘某在房屋出售前根据自己的生活居住功能需求，对这套房屋进行了装修改造，将原先的厨房改造为卫生间，房屋下方的车库（建筑面积52平方米）改造为厨房和影音室，花园内搭建了楼梯连接车库和一楼房屋，改造后的厨房无法接通煤气管道，无规范的排烟管道。在整个购房过程中，双方未就厨房无法使用天然气的问题进行过磋商。

2022年如何打“借条、欠条、收条”+注意事项借条，是借款人书写并向出借人出具的用以记载和证明彼此之间借款的书面凭证，它所记载和证明的是当事人之间的借贷法律关系。通常情况下，只要当事人一方持有另一方亲笔书写的借条，就可以认定双方存在金钱借贷关系（如果是小额借款则可以直接认定借款的成立，如果是大额借款至少可以认定双方有借贷的合意），书写借条的人就负有按借条上所写的数额、利息及还款时间等记载向借条持有人（贷款人）偿还借款的义务。

法发〔2022〕2号“高利转贷”“职业放贷”是违法借贷行为,合同当然无效在审理合同纠纷案件中，坚持自愿原则和鼓励交易原则，准确把握认定合同无效的法定事由，合理判断各类交易模式和交易结构创新的合同效力，充分发挥中小微企业的能动性，促进提升市场经济活力。弘扬契约精神，具有优势地位的市场主体利用中小微企业处于危困状态或者对内容复杂的合同缺乏判断能力，致使合同成立时显失公平，中小微企业请求撤销该合同的，应予支持

“职业放贷人”的陷阱什么是“职业放贷人”？ 2019年11月14日，最高人民法院正式发布《全国法院民商事审判工作会议纪要》（简称《九民纪要》）对此作出了明确规定：同一出借人在一定期间内多次从事有偿民间借贷行为的，一般应当认定为职业放贷人。 职业放贷行为怎么辨识？天津市高级人民法院关于印发《天津法院民间借贷案件审理指南（试行）》的通知第21条规定：出借人未依法取得放贷资格，在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷的，一般可以认定构成职业放贷行为。