民间借贷案件中借款是否实际发生的证据认定主张借款事实存在的一方当事人仅凭对方当事人出具的借条主张权利，在对方当事人对借款实际发生的事实提出异议，且该事实本身存在合理性怀疑的情况下，法院可以责成主张借款实际发生的一方当事人对借款资金的来源、款项交付过程等事实继续举证。若主张借款实际发生的一方当事人无法作出合理解释、举证不足或提供的证据不能形成证据链，则不能认定借款实际发生。

建筑面积误差比绝对值超出3%时房屋买卖合同效力如何评判合同法第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。公平原则作为民事立法领域内的基本原则，其意义和作用在于该原则体现了社会公德与商业道德的结合。将该原则作为规范合同当事人的行为的准绳，可以有效防止当事人权利的滥用，维护与平衡当事人之间的利益。

谁收取了业主百余万维修基金房屋维修基金虽然由业主在购买房屋、车位的时候，按照其所购买的房屋、车位分别予以缴纳，但依照物权法相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。在日常管理和使用中，房屋维修基金也是由业主委员会或业主代表大会按照法律规定或者业主公约规定的程序在使用、处分维修基金，故业主委员会可以作为原告向开发商起诉返还房屋维修基金。

物业公司擅自利用公共区域，所获收益如何分物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予支持，物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。

房屋买卖：开发商故意隐瞒房屋真实情况应担责最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第58条规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为存在欺诈行为。从该规定可知，构成欺诈需存在以下条件：第一，欺诈人得有欺诈行为；第二，欺诈人得有欺诈故意；第三，被欺诈人因欺诈人的欺诈行为陷入错误认识，并因此为意思表示；第四，欺诈行为与被欺诈人的错误认识之间存在因果关系。

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生活污水溢出 物业公司赔偿法律规定，物业服务企业在与小区业主签订合同后，应当按照物业服务合同约定，提供相应服务，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。而当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。

典当合同中的综合总费用和当金利息应当如何计算因典当行在绝当后未及时处理当物，造成典当综合费用的增加，若仍由当户支付综合费用，于当户不公，故绝当后的综合费用应由典当行自行承担。至于绝当后当金利息计算标准，因《典当管理办法》规定当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行，于典当行不公，为平衡典当双方的利益，应当参照民间借贷法律利率即年利率24%计算为宜。

关于商品房买卖合同纠纷疑难问题及审判观点集成《商品房买卖合同司法解释》第9条规定出卖人实施欺诈行为的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任,该规定与2013年新修订的《消费者权益保护法》的3倍罚金的规定并不一致。由此产生的问题是,《商品房买卖合同司法解释》第9条与新修订的《消费者权益保护法》第55条如何协调？焦点问题是商品房的购房人是否属于消费者。

借款合同提前偿还的利息如何计算据《合同法》第71条的规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。所以，借款人提前还款仍按实际借款期间计算利息，会使贷款人收不到该收的利息，合法利益受到损害。在这种情况下，贷款人有权拒绝借款人提前履行合同的行为。