北京合同律师谈承租人违反约定，出租人要求解除合同需要赔偿吗 案例中，合同约定承租人对房屋进行装修时不得对墙体进行破坏．而陆某未经出租人白某的同意，对墙体进行破坏将房屋隔成八间，因此，陆某的行为已经构成违约。根据《合同法》第二百一十九条的规定，出租人白某可以解除合同并要求陆某赔偿损失。根据《合同法》第二百二十三条的规定，白某也可以要求陆某将房屋恢复原状。

北京合同律师谈租赁物损毁，承租人能否解除租赁合同 根据《合同法》第二百三十一条的规定，因不可归责于承租人的事由。致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。133本案中，由于大雪侵袭造成厂房坍塌，此事由不能归责于承租人．而且由于因厂房毁损，需要较长时间整修，影响到了赵某的生产，致使不能实现合同目的，因此，赵某可以要求解除租赁合同。

北京合同律师谈受赠人致使赠与人死亡，赠与人的继承人可以撤销赠与吗 根据《合同法》第一百九十三条第一款的规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民亨行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。本案中，由于周某的违法行为导致老康死亡，老康的妻子作为老康的继承人可以依法撤销赠与行为。

北京合同律师谈附有义务的赠与中，不按约定履行义务，可以不再赠与吗 本案中，张大爷答应赠送给小赵一辆旧农用车时，要求其先履行照看家里以及花草的义务，双方自愿达成附义务赠与合同。但是之后，小赵并没有按照合同约定替张大爷照看家里以及花草，这一点邻居们可以作证。根据《合同法》第一百九十条和一百九十二条的规定，张大爷可以撤销对小赵的赠与，无须给小赵农用车。

北京合同律师谈赠与物在赠送前丢失怎么办 根据《合同法》第一百八十九条的规定，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。本案中，小张向窦某表示赠与加工器具时，两人之间已经构成了一种赠与合同的法律关系。在加工器具还没有交付给窦某之前，小张应对加工器具尽一定的注意、保管义务，但是由于小张外出没有锁门导致失窃，其主观上确实存在重大过失。因此，小张应对窦某因盖棚子而造成的损失承担赔偿责任。

北京合同律师谈赠与人自身经济状况恶化，可以不再赠与吗 根据《合同法》第一百九十五条的规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。本案中，伍某因运输生意亏本而损失惨重，生活陷入困境，因此应视为经济状况严重恶化，可以不再履行赠与义务。