北京合同律师谈租赁物损毁，承租人能否解除租赁合同

【合同纠纷案例】2008年5月，赵某与某工厂签订一份租赁合同，约定租赁工厂的一个厂房从事生产活动，租赁期限为3年。2009年1月，由于大雪侵袭，厂房突然在夜间坍塌，赵某的设备和货物受损不大。但是由于厂房整修需要较长的时间，会影响到生产。因此，赵某想要解除合同，但是某工厂认为合同还没有到期，不能解除。那么，赵某能否提出解除租赁合同？

【北京合同律师解析】根据《合同法》第二百三十一条的规定，因不可归责于承租人的事由。致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。133本案中，由于大雪侵袭造成厂房坍塌，此事由不能归责于承租人．而且由于因厂房毁损，需要较长时间整修，影响到了赵某的生产，致使不能实现合同目的，因此，赵某可以要求解除租赁合同。

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