夫妻财产约定与夫妻之间的赠予

 夫妻财产约定与夫妻之间的赠予（《民事指导与参考》第82辑）

【案情简介】甲男与乙女夫妻双方约定，甲男婚前所有的一套房屋归双方共同所有，但未办理房产加名登记手续。双方离婚时，甲男主张案涉房屋仍然属于自己的个人财产，称当初将自己婚前房屋约定为共同所有，系为了增进夫妻感情，维持稳定的婚姻生活。但乙女婚后出轨他人，整天吵闹要求离婚，故甲男请求撒销对乙女房产的赠与。乙女主张案涉房屋属于夫妻共同财产，离婚时应当依法进行分割。双方一致认可案涉房屋价值600万元。

【审理情况】一审法院认为，甲男与乙女将甲男婚前所有的房屋约定为双方共同所有，属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定的夫妻财产约定范畴，夫妻财产约定对双方具有法律约束力，虽然没有办理房产加名登记手续，但离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产。故判决房屋归甲男所有，甲男支付乙女房屋补偿款300万。

一审判决后，甲男不服提起上诉。二审法院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第六条明确规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”本案中双方将甲男的婚前房产约定为共同所有，实质上也是一种赠与行为，甲男在赠与的房产变更登记之前，有权行使任意撤销权。

【最高人民法院民一庭意见】夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，该约定属于婚内其他财产约定，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权。

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