地役权可否单独抵押

地役权可否单独抵押？

不可以。地役权是以他人的不动产为标的物，以利用他人的不动产为内容。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。根据《民法典》第381条的规定:“地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”由此可知，地役权随着抵押权一并发生转让，不可以将其单独进行抵押。但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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