宅基地使用权有偿设立问题探析他物权是由所有权派生出来的权利，它以所有权的存在为前提。他物权的取得一般是基于所有人的授权或是基于所有权人与他物权人订立的合同，他物权的产生要体现所有人的意志和利益{1}。同样，农村集体作为土地所有人，既可以自己依法对宅基地进行占用、使用、收益，也可以将集体土地所有权中的部分权能分离出来设定他物权，通过将他物权设定给他人（包括本村村民和其他主体）而获得相关利益，这是宅基地所有人的重要权利，是宅基地所有人行使、实现其土地所有权的重要方式

农村征地拆迁案件实务问题的几点思考《土地管理法》第46条及其实施条例第25条的规定，市、县人民政府土地行政主管部门是征地补偿、安置的实施机关。即市、县人民政府土地行政主管部门是征地拆迁安置补偿的主体。但在实际操作中，土地行政主管部门往往只对征地农转非人员和地上附着物及青苗进行了安置补偿，而对地上建筑物即农民的住房未进行安置补偿，由用地单位直接对农民的住房进行拆迁安置补偿。这种运作模式与法律法规规定相违背，造成安置补偿标准混乱，政府部门应予规范。

寒潮导致水管冻裂 引发损失如何维权 应认定其安装的放水塑料管道不具备相应的防冻性能。在房屋质量保证期内，房地产公司应承担质量违约责任，不得以设计合理和竣工验收合格免责。房地产公司所建房屋屋面渗水致张岛屋内财物受损，侵害了原告的财产权利，亦应承担财产侵权的民事责任。

受伤后被鉴定为轻微伤是什么意思按照根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部发布的《人体损伤程度鉴定标准》，将人体损失程度由重至轻划分为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级和轻微伤五个等级，其中重伤一级的上限是致人死亡。

我在私人公司上班，能申请担任人民陪审员吗拥护中华人民共和国宪法；2、年满二十三周岁；品行良好、公道正派；4、身体健康。一般应当具有大学专科以上文化程度。 人大常委会的组成人员，公、检、法、司、安的工作人员和执业律师等人员，不得担任人民陪审员。公民不得同时在两个以上的基层人民法院担任人民陪审员。因犯罪受过刑事处罚及被开除公职的人员不得担任人民陪审员。

农民工讨薪能否申请法律援助法律援助是国家对某些经济困难或特殊案件的当事人给予免收法律服务费用提供法律帮助的一项法律制度。首先，根据我国《法律援助条例》第十条规定，在民事和行政案件中，公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法院援助机构申请法律援助：

什么情况下能申请变更监护人未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责：一是监护人不具备监护资格。例如，监护人成为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不具备履行监护人的资格；或者，监护人的经济条件不适合担任监护人；二是监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的或者已给被监护人造成损害的；三是依据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第17条规定的情形申请变更监护人的

向法院申请实现担保物权，要提交哪些材料(一)申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由; (二)证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等;(三)证明实现担保物权条件成就的材料;(四)担保财产现状的说明;(五)人民法院认为需要提交的其他材料。

树木补偿标准 一、林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元；4—13年平均每亩补偿1800—3600元；14—20年平均每亩补偿3000—1800元；21年以上平均每亩补偿1200元。

关于宅基地使用权纠纷法律适用问题宅基地使用权的主体是特定的农村居民作为宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，同时，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权