父母赠与其子女房产能认定为夫妻共同财产吗

根据此前《婚姻法》及相关解释的规定，婚姻关系存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中表明只归夫或妻一方所有的外，都视为夫妻共同财产。不过，按照《婚姻法司法解释三》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《婚姻法司法解释三》的如此规定，更多的是在探究物权登记背后的真实原因，避免物权刚性登记行为对当事人利益的损害，由于房屋的价值较大，父母往往会倾其所有为子女购房，如果子女离婚时一概将其认定为夫妻共同财产，势必违背了父母当时为子女购房行为的初衷，也侵害了出资购房父母的利益。《婚姻法司法解释三》的如此规定，揭开物权登记面纱的表象，直指物权登记的动因，便于司法实践统一尺度，也利于保护婚姻双方及其父母的权益，可资赞同。但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在夫妻双方名下的，应视为对夫妻双方的的赠与，该不动产应认定为夫妻双方的共同财产。